Новости

Изменения требований к застройщикам по программе «Жилье для российской семьи»

05.11.2014

Действующую в России программу «Жилье для российской семьи» ждут некоторые изменения. Соответствующие основания для этого были подготовлены Министерством строительства и ЖКХ Российской Федерации. Согласно нововведениям, застройщиков, которые будут получать право участвовать в данной программе, ждут смягченные требования. Например, установлено новое значение минимального объема строительства жилых объектов в рамках программы «Жилье для российской семьи». Теперь этот минимум будет составлять 10 тысяч жилых квадратных метров. Если это условие соблюдено, застройщики могут рассчитывать на выкуп инженерной инфраструктуры за счет облигаций с залоговым обеспечением. Это дает возможность застройщику компенсировать его расходы на сооружение инженерных объектов в размере около 4 тысяч рублей за каждый метр квадратный. Пока по действующим правилам минимальный объем строительства составляет 25 тысяч квадратных метров. Он был пересмотрен после того, как в Министерство строительства и ЖКХ поступили ряд обращений от регионов.

Еще одно нововведение касается требуемого опыта работы застройщиков, которые хотят принимать участие в программе. Принято решение снизить опыт с обязательных трех лет до двух. Специалисты считают, что это срок, соответствующий в среднем одному строительному циклу. На совещании по принятию изменений присутствующие заслушали выступление Александра Плутника, заместителя министра строительства и ЖКХ России. Он заявил, что по состоянию на 01.11.2014 соглашение о принятых изменениях подписали уже 60 субъектов Российской Федерации. В 48 регионах уже принята необходимая нормативно-правовая база, которая позволит приступить к реализации новой программы. Почти полтора десятка субъектов уже произвели отбор участков земли, поработали с застройщиками в своем регионе и проектами, принятыми к реализации.

В четырех регионах – в Республике Карелия, Еврейской автономной области, в Московской и Липецкой областях – поданы заявки от новых застройщиков, желающих участвовать в программе. Заявки будут приниматься до тех пор, пока объем запланированного строительства достигнет 25 миллионов квадратных метров жилых объектов на срок до 2017 года.
Участниками совещания, посвященного обсуждению программы «Жилье для российской семьи», стали также Александр Семеняка (гендиректор акционерного общества «АИЖК») и Александр Браверман ( гендиректор Фонда содействия развитию жилищного строительства).