Новости

Кадастровая стоимость квартиры или другой недвижимости при ее продаже — основа налогооблагаемой базы согласно новому закону

15.01.2016

Изменения, внесенные в Налоговый кодекс в 2014-м году и касающиеся порядка расчета налога на доход для граждан, продавших недвижимость, начали действовать с начала текущего года. Они распространяются на квартиры, реализованные после первого января 2016 года.
Примечательно, что стоимость, обозначенная в договоре купли-продажи недвижимости, теперь будет сопоставляться с ее кадастровой стоимостью. При указании в договоре стоимости, являющейся высшей, чем кадастровая стоимость, размер налога исчисляется с нее. В случае, если она ниже кадастровой, величина налога рассчитывается как 70 % от кадастровой стоимости. Следовательно, схитрить и уменьшить размер налога, определив в договоре заниженную цену на реализуемую недвижимость, больше не удастся.
До вступления в действия нововведений от 13-тпроцентного налога на доходы был освобожден продающий свою недвижимость собственник, который владел ею не менее, чем три года. В настоящее время этот минимальный срок увеличился до пяти лет. Есть и исключения. Без уплаты в бюджет налога через три года владения сможет реализовать свою недвижимость собственник, приватизировавший ее по договору передачи, получивший ее в наследство или согласно договору дарения, приобретший ее по заключенному договору пожизненного содержания.
А весь спектр кадастровых и геодезических работ, а также разработку планов на объекты недвижимости выполняет Национальная Кадастровая Палата http://кадастр.su/.