Новости

Перспективы развития строительного бизнеса в наступающем году

11.12.2014

По прогнозам специалистов, которые не слишком оптимистично для сферы строительства оценивают наступающий год, ожидается рост себестоимости строительных работ на 13-15% и снижение спроса. Вместе с тем, на первичном рынке прогнозируется сокращение стартапов. Подводя итоги уходящего года, специалисты отметили нестабильность спроса на жилье. Если первый квартал охарактеризовался всплеском покупательской способности и пиком спроса, то уже, начиная с середины апреля, стало заметно существенное его понижение. До сентября наблюдалось относительное затишье на рынке, а с началом четвертого квартала продажи на рынке активизировались. В целом, многие строительные компании отмечают, что план по застройкам и продажам они выполнили, особенно в сравнении с показателями 2013 года.

К сожалению, эксперты пока не видят оснований делать оптимистичные прогнозы на следующий, 2015 год. Лучшее, что можно ожидать, по их словам, это достижение результатов, которые будут хотя бы не хуже показателей 2014 года. Спрос будет таким же неравномерным и нестабильным. Если учесть, что многие граждане России инвестировали не в сферу недвижимости, а больше в валютные сбережения, то можно говорить о падении рубля, так как основная часть вкладов сделана в долларах и евро. Если же рубль будет укреплять и расти, то сбережения будут перемещаться как раз в недвижимость. Заметно это будет ближе к концу первого квартала 2015 года.

Между тем, несмотря на нестабильность экономики и финансового сектора, компании-застройщики даже не думают о снижении темпов и объемов строительства. Некоторые, правда, откажутся от крупнейших проектов, но далеко не все. Возможно, будут наблюдаться сложности с привлечением инвестиций в проекты, но это, увы, характерно не только для сферы строительства.

Что касается повышения себестоимости строительных работ, то его стоит ожидать с вероятностью в 95%. Стройматериалы на рынке дорожают, и это не может не отразиться на стоимости проекта. Кроме того, учитывается и уровень инфляции. Возможно, какие-то затраты компенсируют сами застройщики, какие-то – поставщики материалов. Но покупатели тоже ощутят на себе удорожание, так как постоянно сдерживать рост цен в строительном бизнесе просто невозможно. Плюс ко всему, не стоит забывать и о нестабильность российского рубля.