Новости

Стоимость строительства жилой площади выросла по сравнению с прошлым годом

22.11.2014

Несмотря на то, что сфера строительства в России достаточно активно развивается, а уровень конкуренции на рынке постоянно растет, стоимость реализации строительных проектов только увеличивается. Об этом свидетельствует анализ показателей, сделанных за прошлый год и за текущий.

Всем известно, что ситуация на данный момент очень сложная и нестабильная. Экономику страны подрывают падение рубля и снижение стоимости нефти. В бюджете на 2015 год учитывается ряд выплат, направленных на социальные сферы, но ощущается серьезная нехватка денежных средств. Вполне очевидно сокращение в капитальных вложениях, а это не может не затруднить строительство и не повысить его стоимость.

По данным статистики, итогом девяти прошедших месяцев 2014 года стали построенные 48,2 миллиона квадратных метров жилой площади. Этот показатель почти на 25% превысил прошлогодний. Практически каждый из федеральных округов увеличил показатели на 20%. В текущем году планируется построить 71 миллион квадратных метров жилой площади. В прошлом было построено 70,6 миллионов квадратных метров.

Можно говорить и о других положительных изменениях и достижениях в сфере строительства. Постепенно решается проблема дефицита участков земли, которые оснащены необходимыми коммуникациями и инженерными сооружениями. Бюджетных средств на покрытие этого дефицита не совсем хватает, но попытка уже сделана: подрядчику теперь возвращают часть денежных средств при застройке в расчете 4000 рублей за 1 метр квадратный.

Кроме того, в 2017 году соответствующим постановлением будет отменена оплата за технологическое подключение к электрическим сетям. Пока она остается на прежнем уровне, а с октября 2015 года сокращается на 50% при условии подключения устройств мощностью, не превышающей 150 кВт.

Что касается обязательного введенного страхования гражданской ответственности, то здесь наблюдаются некоторые сложности в исполнении своих обязательств страховыми компаниями. Застройщики отмечают, что далеко не все страховщики берутся страховать ответственность строительных компаний. В данный момент только три десятка страховых компаний из 600 существующих в России соответствуют всем требованиям и могут осуществлять страхование ответственности застройщиков. Другой вариант выполнения обязательств – поручительство банка. Но сами банки также отказываются страховать ответственность застройщиков, ссылаясь на слишком высокий риск возможной несостоятельности строительных компаний. Возможности коммерческих банков, действительно, сильно ограничены. Поэтому даже при предоставленной застройщикам возможности выбирать способ обеспечения выполнения обязательств.