Новости

Внесение изменений в Закон «О содействии развитию жилищного строительства»

28.11.2014

В России подписан закон, который предусматривает изменения в Федеральном Законе «О содействии развитию жилищного строительства». Кроме того, изменения будут внесены и в некоторые другие нормативные акты. Все документы об изменениях уже подписаны Президентом РФ, а сами изменения вступают в силу 1 января 2015 году. Изменения были рассмотрены и одобрены в Совете Федерации Федерального Собрания.

Закон, предусматривающий изменения, был разработан в Министерстве строительства и ЖКХ при участии Фонда РСЖ и других специалистов. Всего предусмотрено два блока предстоящих изменений. В первом блоке разработаны те изменения, которые затронут программу «Жилье для российской семьи». Для ее реализации, как известно, выделяются участки земли Фондом РСЖ. В новом Законе уточняется норма по определению на аукционах стартовой цены участков, которые выделяются для строительства жилых объектов категории «эконом». Так, цена не должна превышать 80% стоимости квадратного метра жилья на рынке или той цены, которая определена правительством. Определены и новые сроки продажи таких жилых объектов по фиксированной стоимости: они должны составлять не 10, а 6 месяцев. Законом предусмотрено, что органы государственной власти получают право приобретать жилье на участках Фонда на основании государственных контрактов в рамках программы «Жилье для российской семьи».

Во второй части изменений затрагивается распоряжение участками земли Фондом РСЖ. Подписанным Законом аннулируется право собственности Фонда РСЖ на выделенные им Российской Федерацией участки, считавшиеся имущественным взносом. Право собственности теперь возникает у Российской Федерации. Исключением будут считаться те застроенные участки, на которых расположены региональные объекты или объекты местного значения, а также участки, которые на основании всех документов территориального планирования переданы для такого строительства. На них будет распространяться право муниципальной собственности.

Аукционы, проведение которых запланировано на декабрь 2014 года и результаты которых будут оглашены в декабре, попадают под трехмесячную отсрочку — до первого апреля 2015 года. С указанной даты право собственности будет передано Российской Федерации на основании принятых изменений.